Baufinanzierung Vergleich | Tarife24

Baufinanzierung

Ihre Baufinanzierung

Sie möchten eine Immobilie erwerben, bauen oder umbauen. Dann benötigen Sie in der Regel eine Baufinanzierung. Zudem können Sie die Baufinanzierung zur Anschlussfinanzierung eines bestehenden Immobilienkredits nutzen. Planen Sie sorgfältig und finden Sie die passende Finanzierung mit dem Vergleich von Tarife24.

Beim Kauf einer Immobilie geht es meist um hohe Summen. Daher unterscheidet sich eine Baufinanzierung im Grunde in drei Punkten von einem gewöhnlichen Ratenkredit:

So einfach geht's

1. Daten eingeben

2. Angaben prüfen

3. Angebot erhalten

Ihre Vorbereitung zur passenden Baufinanzierung

Kassensturz

Die Entscheidung für den Kauf oder Bau einer Immobilie gefallen, im ersten Schritt sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

Wie viel kann monatlich an die Bank zurückzahlt werden? Hierfür ziehen Sie Ihre Haushaltsrechnung Rate.

Wie viel Eigenkapital liegt vor? Zum Eigenkapital zählen Bausparverträge, Lebensversicherungen oder auch das Guthaben auf dem Konto etc.

Bausteine kombinieren?

Eine Immobilienfinanzierung ist in der Regel ein Annuitätendarlehen. Also ein Kredit mit gleichbleibenden monatlichen Raten, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Auf Wunsch lässt dich ein Annuitätendarlehen der Bank beispielsweise mit einem Kredit der staatlichen Förderbank KfW kombinieren.

Finanzierungsdetails

Sollzinsbindung: Zu Zeiten niedriger Zinsen kann es sich lohnen, die aktuellen Konditionen möglichst lange festzuschreiben, dies verschafft Ihnen zudem mehr Planungssicherheit.

Anfangstilgung: Dieser Wert gibt an, wie viel Prozent der Kreditsumme der Darlehensnehmer im ersten Jahr zurückzahlt. Bei niedrigen Zinsen lässt sich dieser Betrag höher ansetzen – wodurch der Kreditnehmer schneller schuldenfrei ist.

Sondertilgungen vereinbaren: Steht zum Beispiel durch eine Bonuszahlung oder eine Erbschaft ein höherer Geldbetrag zur Verfügung, kann der Kreditnehmer durch Sondertilgungen zusätzlich zu den monatlichen Raten zurückzahlen.

Angebote vergleichen

In jedem Fall sollten Sie die Angebote mehrerer Banken vergleichen. Hierbei sollten Sie darauf achten, dass die wichtigsten Parameter übereinstimmen. Andernfalls ist eine Vergleichbarkeit nicht gegeben.

Unterlagen

Um von der Bank eine verbindliche Finanzierungszusage zu erhalten, benötigt diese weitere Informationen zum Objekt und Ihrer finanziellen Situation. Bereiten Sie Nachweise über ihr Einkommen und Eigenkapital sowie Unterlagen zum Objekt daher frühzeitig vor.